山东省寒亭区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库含答案下载.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山东省寒亭区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库含答案下载

第I部分单选题（100题）

1.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地归属
D:土地利用
答案：B

2.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者解决方式有所不同
C:两者的处理结果不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：A

3.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:宅基地使用权
C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
D:耕地承包经营权
答案：C

4.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:入股的方式
C:出让和租赁的方式
D:授权经营的方式
答案：C

5.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:四十
C:三十
D:三十五
答案：D

6.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:补交土地出让金
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:保留划拨
答案：C

7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:对其进行处罚
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：A

8.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

9.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:出让人
C:出租人
D:第三人
答案：C

10.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:露田
C:屯田
D:桑田
答案：C

11.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:国有土地所有权
C:无人使用的国有空地
D:集体土地使用权
答案：D

12.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：A

13.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:②①⑤③⑥④
C:②①⑤⑥③④
D:①②⑥⑤③④
答案：B

14.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:根据双方约定确定是否可以
C:不能
D:经过批准可以
答案：C

15.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:③②①
C:②①③
D:②③①
答案：C

16.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：A

17.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

18.集体土地使用权是（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:自物权
D:财产权
答案：A

19.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义
答案：A

20.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A