2024甘肃省迭部县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案【精练】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024甘肃省迭部县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案【精练】

第I部分单选题（100题）

1.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

2.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占有权
答案：C

3.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

4.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

5.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：A

6.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：C

7.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:质押
C:留置
D:定金
答案：A

8.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1981年
D:1980年
答案：A

9.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:债权
C:物权
D:人身权
答案：B

10.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：A

11.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：B

12.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：B

13.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:抵押人
C:抵押权人
D:土地所有人
答案：B

14.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:是一种非要式行为
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：B

15.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

16.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:国务院
C:市、县级人民政府
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

17.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:农村土地所有权
C:耕地承包经营权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

18.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:3个月
C:15个月
D:6个月
答案：D

1