2024年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库审定版.docx

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2024年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库审定版

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:丧失了优先受偿权
D:消灭
答案：B

2.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:国有股权持股单位
C:上级国有独资集团公司
D:原使用该土地的国有企业
答案：A

3.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地留置权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

4.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

5.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:无限制
C:有限制
D:没有规定
答案：C

6.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:英国衡平法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

7.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：A

8.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：B

9.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1982年《宪法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1998年《土地管理法》
答案：A

10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:担保债权连续性
B:可预见性
C:未来担保性
D:简洁性
答案：D

11.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：C

12.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:双方约定的数额
C:土地使用权价值的余额
D:法律规定的限额
答案：A

13.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:依法确定土地权利
C:土地的合理开发
D:维护土地市场稳定
答案：B

14.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：C

15.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:耕作权
C:信托特权
D:永佃权
答案：C

16.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:期限
C:用途
D:主体
答案：A

17.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

18.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:前者优先
C:个人优先
D:国家集体优先
答案：A

19.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:典权
答案：A

20.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:二十
D:五
答案：C

21.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地使用