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辽宁省浑南区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（巩固）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 辽宁省浑南区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（巩固） 第I部分单选题（100题） 1.土地法律制度的核心内容是（）。 A:土地占有权 B:土地权利 C:土地抵押权 D:土地使用权 答案：B 2.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。 A:1610年 B:1587年 C:1870年 D:1947年 答案：B 3.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。 A:土地使用权人 B:国家 C:农村集体成员 D:土地所有权人 答案：D 4.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。 A:国有土地所有权 B:无人使用的国有空地 C:集体土地使用权 D:无人使用的荒地使用权 答案：C 5.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。 A:安置补助费只能直接支付给被安置人 B:地上附着物补偿费归其所有权人 C:土地补偿费归土地所有权人 D:青苗补偿费归其所有权人 答案：A 6.实行井田制的朝代是（）。 A:周朝 B:隋朝 C:唐朝 D:明朝 答案：A 7.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。 A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准 B:建设用地使用权自6月23日设立 C:建设用地使用权自7月2日设立 D:建设用地使用权自6月25日设立 答案：C 8.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。 A:抵押合同 B:抵押物上不存在其他权利 C:抵押人对标的物享有处分权 D:登记 答案：A 9.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。 A:公共利益的需要 B:用地者违法 C:不可抗力 D:用地者违约 答案：C 10.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。 A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额 B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的 C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系 D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 答案：C 11.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。 A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押 B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 答案：A 12.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。 A:农村集体经济组织 B:乡(镇)人民政府 C:县级人民政府国土资源行政主管部门 D:县级人民政府 答案：A 13.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。 A:具有无偿性 B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 C:一般采用行政文件的形式 D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系 答案：B 14.香港的土地租用是（）。 A:除约翰大教堂以外，都是有偿的 B:无偿的 C:有偿的 D:可以是有偿的，也可以是无偿的 答案：D 15.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。 A:地上权 B:永佃权 C:地役权 D:典权 答案：B 16.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。 A:可以分层设立 B:权能的差别性 C:空间的无限性 D:权利内容的特定性 答案：C 17.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。 A:土地使用权部分的抵押无效 B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效 C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效 D:农作物部分的抵押无效 答案：A 18.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A:土地变更 B:土地转让 C:土地登记 D:土地备案 答案：C 19.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖 A:县级国土资源行政主管部门 B:乡级人民政府 C:市级国土资源行政主管部门 D:省级人民政府 答案：A 20.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。 A: