浙江省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（含答案）.docx

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浙江省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:26年
C:30年
D:13年
答案：B

2.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是一种财产权
答案：A

3.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45355
C:45294
D:45293
答案：A

4.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:所有权
答案：D

5.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农业生产合作社土地所有制
C:农民土地私有制
D:土地国家所有制
答案：A

6.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加强对国土资源的行政管理
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

7.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:单位
C:个人
D:集体
答案：D

8.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:适用的法律、法规等依据
C:认定的事实
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

9.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:非法占有
C:合法占有
D:直接占有
答案：C

10.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队
C:村民集体
D:生产队农民集体
答案：D

11.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利的限制性
C:权利性质的债权性
D:权利客体的特定性
答案：C

12.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:集体
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:生产队
答案：A

13.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:抵押权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

14.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：B

15.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:国家
C:批准其行使的上级机关
D:本机关
答案：D

16.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据政策要求
C:先前的使用者
D:根据土地利用现状
答案：A

17.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:集体土地所有权
C:国有土地所有权
D:土地使用权
答案：D

18.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:平等
C:自愿
D:公开
答案：D

19.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地国家所有
C:土地私有
D:土地混合所有
答案：C

20.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人弃耕的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：A

21.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑥⑤③④
答案：C