福建省洛江区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及答案.docx

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福建省洛江区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:唐朝
C:周朝
D:隋朝
答案：C

2.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，不需缴纳土地闲置费
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:不予确定，国家收回
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

3.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:家庭联产承包责任制
C:农民土地私有制
D:土地国家所有制
答案：B

4.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
答案：B

5.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权具有一定的期限
答案：A

6.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:人身权
B:物权
C:准物权
D:债权
答案：D

7.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:个人之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:单位与单位之间
答案：C

8.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:县、乡人民政府
C:市、县人民政府
D:市人民政府
答案：C

9.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

10.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

11.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:中外合资企业
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：C

12.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《宪法》
答案：B

13.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:一般农村
C:城市土地
D:少数民族地区
答案：B

14.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质权
D:债权
答案：C

15.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：B

16.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《村镇建房用地管理条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

17.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地登记条例》
D:《土地管理法》
答案：A

18.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:两证或多证
C:两证
D:多证
答案：A

19.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:由县级以上人民政府重新确定
C:转为黄翡灯具公司所有
D:不变
答案：A

20.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的