江苏省新吴区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【】.docx

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江苏省新吴区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【】

第I部分单选题（100题）

1.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:是特殊民事主体
C:是一般民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：B

2.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指事实变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

3.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：C

4.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:具有无偿性
D:一般采用行政文件的形式
答案：B

5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十五
C:十
D:五
答案：B

6.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

7.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:土地的合理开发
C:维护土地市场稳定
D:依法确定土地权利
答案：D

8.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

9.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
答案：D

10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地备案
C:土地变更
D:土地登记
答案：D

11.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:10
D:7
答案：D

12.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：C

13.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:短期用地；长期用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；中期用地
答案：A

14.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:安置单位
C:被安置人员个人
D:被安置人员家庭成员
答案：A

15.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:15个月
C:10个月
D:6个月
答案：D

16.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:收益权能
C:处分权能
D:占有权能
答案：C

17.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:国务院
C:省、自治区、直辖市
D:市
答案：C

18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:居委会
C:集体经济组织的成员
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

19.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:出让
C:租赁
D:城市私房用地
答案：A

20.所谓（），就是将物权变动的意思和