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整理安徽省禹会区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：B

2.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:亲自申请，不能由他人代理
B:提交书面或者口头的申请
C:提交有关的证据材料
D:不负有举证的责任
答案：C

3.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:转移协议批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

4.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

5.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:国家
C:上坡村农民个人
D:县农机厂
答案：B

6.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:原始社会时实行土地共有制
答案：B

7.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：C

8.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:长期闲置土地
C:擅自改变土地用途
D:将土地使用权转包
答案：D

9.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：C

10.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:10
C:5
D:7
答案：C

11.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

12.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:划拨
C:招标
D:挂牌
答案：B

13.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:流押
C:拍卖
D:折价
答案：B

14.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：A

15.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：C

16.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:房地分离主义
C:房地一体主义
D:意思自治
答案：C

17.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:运用职权宣布转让无效
C:对其进行处罚
D:无权干涉
答案：A

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