2024年辽宁省南票区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及参考答案（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年辽宁省南票区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及参考答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；无
C:无；有
D:有；无
答案：D

2.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

3.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：C

4.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：A

5.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：B

6.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:地方乡镇
C:农民
D:农民集体
答案：D

7.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:15
C:10
D:30
答案：B

8.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:典权
C:永佃权
D:地役权
答案：C

9.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地归属
C:土地利用
D:土地确权
答案：D

10.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同
D:适用于连续性交易
答案：D

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:农村集体经济组织
C:国家
D:土地使用者
答案：C

12.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:个人之间
C:单位与单位之间
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：D

13.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

14.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：B

15.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:使用
C:侵占、使用
D:侵占、挪用
答案：D

16.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以挪作他用
答案：B

17.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:30年
C:20年
D:50年
答案：A

18.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:租赁权
D:宅基地使用权
答案：A

19.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土