完整版湖北省孝南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库附答案【夺分金卷】.docx

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完整版湖北省孝南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库附答案【夺分金卷】

第I部分单选题（100题）

1.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:十倍
D:四十倍
答案：B

2.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:集体土地所有权
C:国有土地所有权
D:土地使用权
答案：D

3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国有土地的性质不得改变
答案：A

4.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《民法通则》
答案：C

5.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:解除合同
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：C

6.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:没收
C:征用
D:征收
答案：B

7.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:王某有权要求刘某回避
C:刘某应当申请回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：A

8.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：C

9.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:3个月
C:10个月
D:6个月
答案：D

10.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：C

11.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：A

12.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

13.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十
C:十五
D:五
答案：A

14.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

15.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：A

16.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：A

17.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:城市的土地
答案：B

18.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还全部的土地出让金
答案：B

19.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附