浙江省海曙区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试（考点提分）.docx

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浙江省海曙区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试（考点提分）

第I部分单选题（100题）

1.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权不得转让
D:耕作权自登记之日起取得
答案：C

2.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:改组后的新设企业
C:原使用该土地的国有企业
D:国有股权持股单位
答案：B

3.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:典权
C:借用权
D:地役权
答案：C

4.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：B

5.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地登记
D:土地交付
答案：C

6.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:展示
C:公告
D:公示
答案：D

7.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:乡级人民政府代收代缴
答案：B

8.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有土地下的矿产
D:集体所有的土地
答案：D

9.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:使用
C:占有
D:收益
答案：C

10.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：A

11.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:极端主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

12.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:除斥期间
C:可变期间
D:诉讼时效
答案：B

13.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

14.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:最终处分权
D:使用权
答案：C

15.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:被征地以前土地所有权人
D:标的物所在地的农民个人
答案：A

16.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:社会资源
C:最基本的生产资料
D:稀缺性
答案：B

17.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:意思主义
C:合同成立即生效
D:登记对抗主义
答案：A

18.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

19.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

20.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:其使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C