2024年辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【满分必刷】.docx

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2024年辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:确定给甲集团公司
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给乙股份制企业
答案：D

2.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：B

3.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:农民
C:集体
D:个人
答案：C

4.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:乡镇集体经济组织
B:村集体经济组织
C:村民委员会
D:村民小组
答案：A

5.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地上权
C:借用权
D:地役权
答案：C

6.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:乡(镇)土管所
C:居委会
D:集体经济组织的成员
答案：A

7.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地所有权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

8.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

9.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:使用
C:侵占、挪用
D:侵占、使用
答案：C

10.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期届满
D:债务未到期未受清偿
答案：A

11.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:安置单位
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

12.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：C

13.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B

14.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：C

15.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:12个月
C:6个月
D:1个月
答案：C

16.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：A

17.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:直接将土地使用权转批给他人
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:无偿收回土地使用权
答案：D

18.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：A

19.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D: