历年湖南省珠晖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（网校专用）.docx

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历年湖南省珠晖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:五
C:十
D:二十
答案：A

2.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:容纳性
D:价值性
答案：B

3.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于管理和监督
C:有利于法律关系的明确
D:有利于保护交易安全
答案：A

4.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：C

5.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：C

6.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：A

7.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地转让者
C:国家
D:土地使用者
答案：C

8.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：A

9.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:城市房地产法
C:担保法
D:农村土地承包经营法
答案：C

10.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者的处理结果不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:两者解决方式有所不同
答案：C

11.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:虞夏之前
D:周代初期
答案：C

12.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1982年～1986年
答案：C

13.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同无效
答案：C

14.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:国有土地使用权
C:集体建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

15.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:土地所有人
C:抵押人
D:抵押权人
答案：C

16.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:集体
C:农民
D:国家
答案：D

17.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：A

18.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:抵押
C:入股和划拨
D:租赁
答案：B

19.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:集体经济组织的成员
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:乡(镇)土管所
答案：C

20.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用