2024年江苏省海州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案【轻巧夺冠】.docx

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2024年江苏省海州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地管理法实施细则》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

2.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：A

3.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:市级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级人民政府
答案：C

4.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出资
C:出让
D:划拨
答案：D

5.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

6.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:甲农村集体经济
C:乙企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：B

7.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：B

8.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:留置权
C:抵押权
D:权利质权
答案：B

9.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:所有权
C:租赁权
D:抵押权
答案：D

10.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

11.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:二十
D:五
答案：A

12.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:被担保债权的种类和数额
B:债务人履行债务的期限
C:担保的范围
D:合同当事人的详细情况
答案：D

13.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:无效
答案：D

14.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民个人
C:村民小组
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：A

15.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:井田
C:屯田
D:桑田
答案：C

16.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:具有地上建筑物的合法证明
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

17.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：C

18.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地留置权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

19.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：B

20.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

21.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:不予补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:应当给予全额补偿
答案：A

22.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地