2024甘肃省宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【名师系列】.docx

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2024甘肃省宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:行政建制变化
D:土地分配不公平
答案：D

2.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:村委会
C:农村集体经济组织
D:农民集体
答案：D

3.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:设区的市
C:省
D:乡镇
答案：B

4.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:属于法律的强行性规定
答案：A

5.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《土地管理法实施细则》
答案：B

6.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家主权
C:国家所有权
D:国家使用权
答案：B

7.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：A

8.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:租赁权
D:宅基地使用权
答案：B

9.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:约定年限部分无效
C:有效
D:无效
答案：B

10.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:县级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上土地主管部门
答案：B

11.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:可以对第三人提供担保
D:对其丧失了所有权
答案：C

12.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：C

13.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：C

14.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：C

15.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:可以根据具体情况决定是否给予补偿
B:不予补偿
C:应当给予全额补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

16.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:有所提高
C:大大提高
D:不会降低
答案：A

17.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审核
D:人民政府审批
答案：D

18.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：C

19.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

20.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B