2024年山东省李沧区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【历年真题】.docx

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2024年山东省李沧区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

2.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:70年
C:无期限限制
D:30～50年
答案：C

3.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:村集体经济组织
C:国家
D:乡镇集体经济组织
答案：C

4.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:乡农民集体
答案：A

5.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：B

6.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的权力
答案：D

7.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：A

8.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：A

9.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用期限届满
C:使用权人死亡
D:国家征收土地
答案：C

10.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:原土地使用者不受限制
答案：D

11.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以用于商业性房地产开发
答案：B

12.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:一般农村
C:城市郊区
D:少数民族地区
答案：B

13.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：C

14.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:收益
C:占有
D:使用
答案：C

15.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:19世纪末20世纪初
C:十八世纪中叶
D:20世纪中叶
答案：B

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:20
C:30
D:25
答案：B

17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:对其进行处罚
C:无权干涉
D:运用职权宣布转让无效
答案：A

18.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:抵押人
C:抵押权人
D:土地所有人
答案：B

19.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:是特殊民事主体
C:是一般民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：B

20.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:诉讼
C:仲裁
D:行政复议
答案：A

21.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:法国法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

22.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:五
D:二十
答案：D

23.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间所有权
C:空间部分处分权
D:空间收益权
答案：B

24.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:极端主义和自由主义
C