江苏省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及参考答案（名师推荐）.docx

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江苏省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及参考答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:省
C:乡镇
D:设区的市
答案：D

2.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:地上权
C:租业权
D:永业权
答案：C

3.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：A

4.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:人身权
答案：B

5.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:期限
C:主体
D:用途
答案：A

6.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：A

7.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：B

8.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村委会
C:农民集体
D:村民小组
答案：C

9.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:长期闲置土地
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:擅自改变土地用途
答案：A

10.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1982年～1986年
D:1986年至今
答案：B

11.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:无需办理登记
C:应当办理登记
D:可以办理登记
答案：C

12.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市郊区
C:城市土地
D:少数民族地区
答案：A

13.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:四分之三以上
C:二分之一以上
D:全体
答案：A

14.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组具有一定的自治权
答案：C

15.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:追及权
C:对处分行为的同意权
D:对抵押物不法妨碍的排除权
答案：C

16.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

17.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：C

18.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:20日
D:15日
答案：A

19.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:30年
C:20年
D:50年