湖南省岳阳县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（名师推荐）.docx

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湖南省岳阳县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交书面或者口头的申请
D:不负有举证的责任
答案：A

2.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求抵押人停止其行为
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

3.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:所有权
答案：B

4.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1981年
C:1983年
D:1980年
答案：A

5.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:国家
C:集体
D:个人
答案：B

6.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:公示
C:交付
D:展示
答案：B

7.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:无偿的
C:有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

8.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：C

9.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：B

10.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：B

11.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:三十
C:二十
D:十
答案：C

12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:村民集体
C:生产队农民集体
D:生产队
答案：C

13.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:租赁权
C:国有土地使用权
D:承包经营权
答案：D

14.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:隋朝
C:明朝
D:周朝
答案：D

15.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：B

16.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《农村土地承包法》
答案：B

17.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:收益权
B:使用权
C:处分权
D:所有权
答案：D

18.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:原始社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：A

19.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

20.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债