2024年甘肃省广河县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附答案（满分必刷）.docx

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2024年甘肃省广河县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:市、县人民政府
C:县、乡人民政府
D:市人民政府
答案：B

2.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:典权
D:留置权
答案：D

3.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农民个人
D:村民小组
答案：A

4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:群体主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

5.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:无需审批
C:不是一项独立的土地权利类型
D:没有使用期限限制
答案：D

6.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产
C:动产与不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：A

7.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地抵押
C:土地出让
D:房屋抵押
答案：B

8.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：A

9.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:私有土地可以自由的买卖
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：B

10.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:区别对待主义
C:房地一体主义
D:意思自治
答案：C

11.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：A

12.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:20年
C:30年
D:一定年限
答案：D

13.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出让
C:出资
D:租赁
答案：A

14.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同有效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权已转移
答案：D

15.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

16.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:获得耕作权应当支付相应的报酬
D:耕作权不得转让
答案：D

17.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:是否以财产利益为内容
C:权利主体不同
D:承担责任方式不同
答案：B

18.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:国家
C:本机关
D:批准其行使的上级机关
答案：C

19.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：C

20.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

21.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:市级以