福建省东山县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（易错题）.docx

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福建省东山县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
答案：C

2.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：C

3.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：A

4.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:10
C:3
D:7
答案：A

5.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地层
C:地表、地上或者地下
D:地中、地下
答案：C

6.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

7.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:不能
C:经过批准可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：B

8.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

9.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

10.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:国家土地所有权推定原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：C

11.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:有偿的
答案：B

12.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:四
C:两
D:三
答案：C

13.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿转让
C:低价转让
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

14.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：B

15.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:地方政府
答案：C

16.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

17.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:乡(镇)土管所
C:居委会
D:集体经济组织的成员
答案：A

18.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

19.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：C

20.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《高级农业生产合