河北省魏县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及答案.docx

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河北省魏县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及答案

第I部分单选题（100题）

1.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:二分之一以上
C:三分之二以上
D:四分之三以上
答案：C

2.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同
答案：C

3.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:变更登记
C:注销登记
D:房屋改建登记
答案：D

4.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：B

5.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:成为无担保债权
C:需要重新进行土地抵押登记
D:消灭
答案：B

6.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:两证或多证
C:两证
D:多证
答案：A

7.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:农民集体
D:村委会
答案：C

8.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:挂牌
C:协议
D:拍卖
答案：C

9.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:耕作权
C:典权
D:抵押权
答案：C

10.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：A

11.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:现在
C:过去和现在
D:将来
答案：D

12.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同登记
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

13.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：B

14.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

15.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:农民集体
D:地方乡镇
答案：C

16.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:个人之间
C:单位与单位之间
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：D

17.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:无需办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:可以办理登记
答案：A

18.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：B

19.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地交付
C:土地占有
D:土地登记
答案：D

20.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:二
C:六
D:五
答案：A

21.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事