辽宁省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案（考点梳理）.docx

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辽宁省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于法律关系的明确
C:有利于保护交易安全
D:有利于增强灵活性
答案：D

2.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:抵押
C:入股和划拨
D:租赁
答案：B

3.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:耕地的承包期为三十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：A

4.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:有权请求债权人承担违约责任
答案：A

5.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：B

6.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:现在
C:过去和现在
D:过去
答案：A

7.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:国家
D:农村集体成员
答案：B

8.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:国家私有制
C:个人公有制
D:私有制
答案：A

9.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
答案：A

10.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1982
C:1948
D:1950
答案：D

11.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国家
C:国务院
D:本机关
答案：D

12.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：A

13.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县、乡人民政府
C:县人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

14.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:国家征收土地
C:使用期限届满
D:使用权人死亡
答案：D

15.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：C

16.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有对抗善意第三人的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有使得行为生效的效力
答案：B

17.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:集体所有
C:所有权与使用权相分离
D:不可交易性
答案：C

18.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:五个竞买