河南省浉河区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全完整答案.docx

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河南省浉河区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全完整答案

第I部分单选题（100题）

1.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:⑤①②③④
C:①⑤④②③
D:①④⑤②③
答案：D

2.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民个人
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:村民小组
答案：A

3.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:用途
C:空间六至
D:主体
答案：C

4.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

5.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:空间权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

6.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:只能是集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

7.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:抵押
C:作价出资
D:入股和划拨
答案：B

8.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相对性
C:相容性
D:对人性
答案：A

9.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：C

10.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以转让
答案：B

11.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：A

12.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:必须领有国有土地使用证
D:原土地使用者不受限制
答案：D

13.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:虞夏之前
C:商纣之前
D:春秋战国时期
答案：B

14.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：A

15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

16.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:利用拍卖的方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：C

17.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:法律责任
答案：C

18.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:政府处理
C:协商
D:诉讼
答案：C

19.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:乡级人民政府代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：A

20.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：A

21.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审核
C:人民政府授权
D:人民政府审批
答案：D

22.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:转让权
C:收益权
D:使用权
答案：A

23.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:权力行使方式不同
C:承担责任方式不同
D:权利主体不同
答案：A

24.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:留置权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

25.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该