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内部使用安徽省萧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库带答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:违法责任
C:公平责任
D:过错责任
答案：D

2.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:全国人大常委会的授权
C:所有权代表的资格
D:地方人民代表大会的授权
答案：A

3.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:土地所有权人
C:国家
D:土地使用权人
答案：A

4.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：C

5.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:两证或多证
C:两证
D:一证
答案：D

6.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:保留划拨
D:划拨
答案：B

7.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：A

8.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B

9.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宪法》及其修正案
B:《国家住宅法》
C:《宅地法》
D:《行政程序法》
答案：B

10.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:永佃权
答案：D

11.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地抵押
C:银行贷款
D:土地出让
答案：B

12.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:90日
C:30日
D:60日
答案：C

13.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:国有土地的性质不得改变
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:城市土地国有化
答案：D

14.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

15.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：B

16.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:权能的差别性
C:可以分层设立
D:空间的无限性
答案：D

17.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:学校的校办工厂
答案：B

18.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:封建社会
C:原始社会
D:半殖民地半封建社会
答案：B

19.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物