山西省洪洞县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版附答案【能力提升】.docx

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山西省洪洞县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版附答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《农村土地承包法》
答案：B

2.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：C

3.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:明清
C:宋代
D:清末
答案：B

4.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:交付钥匙
C:二人口头意思表示一致
D:在相关部门登记
答案：D

5.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：C

6.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出资
C:出让
D:划拨
答案：D

7.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:社会资源
D:稀缺性
答案：C

8.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:租赁权
D:所有权
答案：D

9.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:固定性
C:强制性
D:行政性
答案：A

10.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:原始社会时实行土地共有制
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

11.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地协议
C:土地确权
D:土地登记
答案：C

12.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:可以对第三人提供担保
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:不得再行处分
答案：B

13.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:15
C:20
D:10
答案：A

14.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:所有这些土地都归沙河乡所有
答案：A

15.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:需要重新进行土地抵押登记
C:消灭
D:成为无担保债权
答案：D

16.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:上坡村
C:县农机厂
D:国家
答案：D

17.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

18.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收、没收
C:没收
D:征收
答案：D

19.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:30～50年
C:30年
D:70年
答案：A

20.下列关于集体“四荒