内部使用山西省和顺县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（基础题）.docx

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内部使用山西省和顺县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:发现者
D:个人
答案：A

2.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《物权法》
C:《上海市规划条例》
D:《土地管理法》
答案：D

3.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

4.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:30
C:50
D:70
答案：C

5.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：B

6.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国土资源部
C:市人民政府
D:国务院
答案：A

7.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:作价出资
C:入股和划拨
D:租赁
答案：A

8.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：A

9.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：A

10.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:土地使用权价值的余额
C:双方约定的数额
D:法律规定的限额
答案：A

11.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:最高额抵押权消灭
D:确定被担保债权的范围
答案：B

12.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
答案：C

13.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:变卖
C:折价
D:流押
答案：D

14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《土地管理法》
答案：C

15.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权的内容
C:集体土地所有权权能分离条款
D:国家法律和政府管理
答案：D

16.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:半
C:一
D:两
答案：D

17.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:集体经济组织的成员
C:居委会
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

18.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1981年
C:1980年
D:1982年
答案：D

19.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：A

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