辽宁省西岗区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（必刷）.docx

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辽宁省西岗区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:注销登记
C:房屋改建登记
D:初始登记
答案：C

2.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
答案：B

3.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:县级
C:市级
D:省级
答案：B

4.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1990年
C:1988年
D:1989年
答案：B

5.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

6.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：A

7.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:所有权
D:自物权
答案：A

8.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

9.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:井田
C:桑田
D:露田
答案：A

10.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

11.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:物权
C:债权
D:名誉权
答案：D

12.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:10日
C:15日
D:20日
答案：C

13.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:划拨土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:租赁土地使用权
答案：B

14.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:直接占有
C:非法占有
D:无权占有
答案：A

15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:十倍
答案：C

16.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:短期租赁的期限不超过5年
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：A

17.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:是获得土地承包经营权的前提
C:具有使得行为生效的效力
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

18.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:对世权和对人权
C:人身权和财产权
D:自物权和他物权
答案：A

19.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:确定土地权利归属的过程
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

20.征