历年江苏省邗江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（实用）.docx

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历年江苏省邗江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权权能分离条款
B:国家法律和政府管理
C:地方政府
D:集体土地所有权的内容
答案：B

2.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国土资源管理局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国家土地局
答案：A

3.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：B

4.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《法国民法典》
D:《德国民法典》
答案：A

5.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:个人与单位之间法规
C:单位与单位之间
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：D

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农村集体经济组织
D:农民个人
答案：C

7.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:处分权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：B

8.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权属于所有权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：B

9.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:交易
C:登记
D:公信
答案：D

10.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

11.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:是特殊民事主体
D:是一般民事主体
答案：C

12.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：A

13.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:不得抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：A

14.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权具有绝对性
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

15.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:张某应当回避
D:刘某应当申请回避
答案：C

16.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:价值
C:升值性
D:社会性
答案：A

17.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：C

18.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:15日
D:25日
答案：A

19.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《农村土地承包法》
答案：B

20.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:有偿转让
D:无偿使用
答案：B

21.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加强对国土资源的行政管理
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:土地资源收为国有
答案：A

22.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:国土资源部
D:省级