陕西省秦都区内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题真题题库【全国通用】.docx

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陕西省秦都区内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题真题题库【全国通用】

第I部分单选题（100题）

1.甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配（）。
A:乙100万、丙50万
B:丙100万、乙50万
C:丙80万、乙70万
D:乙75万、丙75万
答案：B

2.某市建设委员会于1月10日印发了《关于为治理城市仪容拆迁滨江道沿街建筑的通告》的文件，责令凡滨江道街旁5米内50家住户于10月1日前一律拆迁，否则强制拆除。陈某系此类建筑所有人之一，他对市建委的行为不服，欲提起行政诉讼。下列说法哪一项是正确的?（）
A:因建委的文件是具体行政行为，陈某可以提起行政诉讼
B:因建委的文件为抽象行政行为，其不属于行政诉讼受案范围
C:因建委的文件是内部文件，其不属于行政诉讼的受案范围
D:因建委的文件尚未形成一个完整的具体行政行为，对陈某尚未造成实际影响，不属于行政诉讼受案范围
答案：A

3.所有权与其他物权的区别主要表现在（）。
A:在一个物上可以存在双重所有权，但不可存在双重其他物权
B:所有权是所有人必须实际地行使各项权能，其他物权不需要实际地行使各项权能
C:所有权可以允许他人加以侵害，其他物权不允许他人加以侵害
D:所有权是所有人对财产享有完整的权利，而其他物权只是具有所有权的部分权能
答案：D

4.下列行政许可应当予以撤销的是（）。
A:违反法定程序作出准予行政许可决定的
B:行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的
C:被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的
D:对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的
答案：C

5.某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。
A:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
B:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
C:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
D:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
答案：C

6.关于对被授权组织的授权规则，下列各项中说法不正确的是（）。
A:法律、行政法规、地方性法规只可将行政管理职权授予非国家机关的组织
B:法律、行政法规、地方性法规一般只授权组织行使行政管理权，而不授权个人行使行政管理权
C:法律、行政法规、地方性法规可以将行政管理职权授予行政机关的内部机构
D:只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权
答案：A

7.在《合同法》的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，（）。
A:不可减轻其全部或部分责任
B:可以减轻其全部或部分责任
C:可以免除其全部或部分责任
D:不可免除其全部或部分责任
答案：C

8.甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还，则乙的行为（）。
A:是行使不安抗辩权
B:是自助行为
C:是行使同时履行抗辩权
D:是侵权行为
答案：B

9.蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（）
A:因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
B:蔡永对该房屋享有物权请求权
C:蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出
D:因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出
答案：B

10.对于区分所有人的建筑物（）。
A:区分所有人对共有部分的权利可单独转让
B:区分所有人可就共有部分请求分割
C:共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
D:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
答案：C

11.王某接到恐吓电话，情况十分紧急，于是请求公安机关予以保护，但公安机关不予答复。王某何时可以提起行政诉讼?（）
A:可以