江西省南康区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（各地真题）.docx

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江西省南康区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:无偿的
C:有偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：A

2.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解达成协议的，应制作调解书
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：C

3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:亲自申请，不能由他人代理
C:不负有举证的责任
D:提交有关的证据材料
答案：D

4.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:12个月
C:3个月
D:1个月
答案：A

5.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：A

6.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

7.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：C

8.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

9.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地可以抵押
答案：C

10.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

11.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:36年
C:35年6个月
D:40年
答案：C

12.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:稀缺性
C:社会资源
D:最基本的生产资料
答案：C

13.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:村民小组具有一定的自治权
D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
答案：D

14.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:国营农场
C:甲村
D:国家
答案：D

15.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:消灭
C:丧失了优先受偿权
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

16.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于被征地农户
D:主要由集体经济组织使用
答案：C

17.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:1年
C:2年
D:18个月
答案：B

18.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的