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历年陕西省秦都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全带答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

2.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：C

3.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:抵押权
C:租赁权
D:所有权
答案：B

4.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:债权
D:质权
答案：D

5.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:调解
C:行政复议
D:诉讼
答案：B

6.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不超过五年
C:不少于五年
D:不超过三年
答案：B

7.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

8.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村农民集体
C:县农民集体
D:村民小组农民集体
答案：C

9.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:由县级以上人民政府重新确定
C:不变
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

10.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:发现者
答案：B

11.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:是否以财产利益为内容
C:权力行使方式不同
D:权利主体不同
答案：B

12.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:个人的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:农民的土地
答案：C

13.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

14.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

15.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:同时抵押
答案：D

16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:无权干涉
C:对其进行处罚
D:运用职权宣布转让无效
答案：A

17.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:本机关
C:批准其行使的上级机关
D:国务院
答案：B

18.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:乡土管所
C:乡人民政府
D:县级人民法院
答案：C

19.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:未来担保性
C:担保债权连续性
D:简洁性
答案：D

20.根据现行法律规定，不动产物权