山东省定陶区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案（考试直接用）.docx

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山东省定陶区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:商
C:周
D:夏
答案：C

2.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：A

3.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征收
C:征购
D:征用
答案：A

4.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:是获得土地承包经营权的前提
C:属于法律的强行性规定
D:具有使得行为生效的效力
答案：A

5.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:先由双方共有，三十年后返还给集体
B:不变
C:变为双方共有
D:在一定阶段内不变
答案：B

6.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

7.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《防空法》
C:《上海市规划条例》
D:《物权法》
答案：A

8.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:具有有偿性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:对象具有不特定性
答案：C

9.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

10.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:有效
C:可撤销
D:效力待定
答案：A

11.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
答案：D

12.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

13.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:甲农村集体经济
C:丙非法人联营企业
D:乙企业
答案：B

14.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

15.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

16.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:确定被担保债权的范围
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
答案：C

17.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:定金
C:保证
D:流质
答案：D

18.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:集体所有
C:所有权与使用权相统一
D:所有权与使用权相分离
答案：D

19.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

20.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑