历年甘肃省舟曲县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案【B卷】.docx

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历年甘肃省舟曲县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.35
C:0.4
D:0.3
答案：D

2.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：A

3.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:村民委员会
C:国家
D:乡政府
答案：A

4.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是一种财产权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：A

5.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:地上权
C:租业权
D:物业权
答案：C

6.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:一般采用行政文件的形式
答案：A

7.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：C

8.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:法律责任
答案：C

9.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:单位与单位之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人之间
答案：C

10.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:是一种非要式行为
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：C

11.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前清偿所担保的债权
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

12.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：B

13.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：A

14.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C:该权利具有对人性
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：C

15.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:债权确定的期间
C:债权范围
D:最高债权额
答案：A

16.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:是获得土地承包经营权的前提
C:具有使得行为生效的效力
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

17.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:非法占有
C:合法占有
D:直接占有
答案：C

18.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：A

19.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:集体经济组织的成员
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:居委会
答案：C

20.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:自动续期
D:在两个