河北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（培优）.docx

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河北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:土地使用制度
C:出租地下管线埋设权
D:地权限制
答案：D

2.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：A

3.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:村集体可以征收张某的土地
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
答案：A

4.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:保障金融安全
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：A

5.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为是否导致土地所有权的变化
B:被征者是否能够拒绝
C:是无偿还是有偿
D:行为的主体不同
答案：A

6.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国土资源部
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

7.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:一般竞争性行业的企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:自然垄断行业
答案：B

8.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:经第三人书面同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人口头同意后
答案：B

9.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民集体
C:政府
D:农民
答案：B

10.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

11.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

12.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:出让土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：A

13.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出让人
B:出租人
C:承租人
D:第三人
答案：B

14.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:半年
C:一年
D:三年
答案：C

15.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:意思表示主义
答案：A

16.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:10天
C:30天
D:15天
答案：D

17.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征用
B:农用地转用
C:农用地征收
D:农用地出让
答案：B

18.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:土地
C:房屋
D:不转移占有的汽车
答案：A

19.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:当事人约定
C:集体经济组织单方决定
D:国家单方决定
答案：A

20.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可