湖北省猇亭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖北省猇亭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:调查中实行举证责任倒置
答案：A

2.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

3.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：B

4.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:农村集体经济组织
C:国家
D:土地使用者
答案：C

5.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

6.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权确定的期间
D:债权范围
答案：A

7.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：A

8.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

9.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:乡(镇)土管所
C:居委会
D:集体经济组织的成员
答案：A

10.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45355
C:45325
D:45294
答案：C

11.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记要件主义
C:登记生效主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：A

12.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:使用权
C:地役权
D:所有权
答案：D

13.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

14.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1956
C:1986
D:1982
答案：D

15.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:入股和划拨
C:租赁
D:作价出资
答案：A

16.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:个人主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：B

17.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:被征者是否能够拒绝
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:行为的主体不同
答案：C

18.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:空间的无限性
C:权利内容的特定性
D:可以分层设立
答案：B

19.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:最高额抵押权消灭
C:确定被担保债权的范围
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

20.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地公有制
C:土地集体所有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

21.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:5
C:10
D:15
答案：B

22.在第三人提供担保的情形