预览加载中，请您耐心等待几秒...

2023-2024年福建省丰泽区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（名师系列）.docx

预览
1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10

亲，该文档总共58页，到这已经超出免费预览范围，如果喜欢就直接下载吧～

下载提示 文本预览

如果您无法下载资料，请参考说明：

1、部分资料下载需要金币，请确保您的账户上有足够的金币

2、已购买过的文档，再次下载不重复扣费

3、资料包下载后请先用软件解压，在使用对应软件打开

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2023-2024年福建省丰泽区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（名师系列） 第I部分单选题（100题） 1.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。 A:土地灭失 B:国有建设用地续期申请获得批准 C:提前收回出让国有建设用地使用权 D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期 答案：B 2.土地确权是一种（）行为。 A:诉讼 B:司法 C:民事 D:政府 答案：D 3.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。 A:抵押人 B:土地所有人 C:抵押权人 D:双方约定的第三人 答案：A 4.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。 A:权利人不得将土地用于经营活动 B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权 C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途 D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易 答案：B 5.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。 A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 答案：C 6.下列叙述有误的一项是（）。 A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价 B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现 C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标 D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行 答案：A 7.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。 A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内 B:主债权诉讼时效期间 C:抵押权行使期间届满之日起12个月 D:主债权届满之日起6个月 答案：B 8.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。 A:保留划拨国有土地使用权 B:国有土地征收为集体土地 C:国有土地使用权出让 D:国家以土地使用权作价入股 答案：B 9.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。 A:建设用地使用权自6月25日设立 B:建设用地使用权自7月2日设立 C:建设用地使用权自6月23日设立 D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准 答案：B 10.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。 A:登记要件主义 B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外 C:登记生效主义 D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外 答案：D 11.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（） A:国营农场 B:乙村 C:国家 D:甲村 答案：C 12.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。 A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定 B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定 C:土地确权结果具有法定性和权威性 D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权 答案：D 13.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。 A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力 B:抵押权自签订抵押合同时生效 C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力 D:正在建造的建筑物不得设定抵押 答案：A 14.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 A:侵占、挪用 B:占有 C:侵占、使用 D:使用 答案：A 15.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。 A:二十倍 B:十倍 C:四十倍 D:三十倍 答案：D 16.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。 A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 B: