河北省任丘市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库带答案（最新）.docx

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河北省任丘市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库带答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业仓储用地
C:工业采矿用地
D:工业生产用地
答案：C

2.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：A

3.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利取得的基本程序是依法审批
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

4.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

5.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:封建社会
C:原始社会
D:奴隶社会
答案：B

6.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1982年《宪法》
C:1988年《宪法》修正案
D:1998年《土地管理法》
答案：C

7.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：B

8.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：C

9.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:省人民政府
C:自治区政府
D:国务院
答案：D

10.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:不可以再设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

11.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:抵押合同
C:合伙合同
D:行纪合同
答案：D

12.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

14.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的法律政策水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的专业水平
答案：D

15.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：A

16.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

17.香港土地批租授予一般用地者（）的