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江苏省整理《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题王牌题库【完整版】

第I部分单选题（100题）

1.公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（）。
A:显失公平，可变更
B:是双方当事人真实意思表示，有效
C:违反法律禁止性规定，无效
D:以合法形式掩盖非法目的，无效
答案：D

2.所有人使用其财产，并在其财产之上获取收益，不需要借助于任何人的行为便可以实现。该行为体现了物权的（）。
A:绝对性
B:支配性
C:排他性
D:法定性
答案：B

3.甲县发生一起交通事故，因肇事车辆逃逸，甲县公安局遂要求乙、丙等几个邻近县协助。一日乙县公安局发现，该县个体户朴某（其户籍所在地为丙县）所驾驶汽车甚似肇事车辆，于是将该车扣押。公安局将扣押清单交给朴某后，将该车移交给甲县公安局。朴某对乙县公安局的扣押行为不服，欲提起行政诉讼。
A:汽车现在被扣押地——甲县人民法院
B:最初作出具体行政行为的行政机关所在地——乙县人民法院
C:朴某户籍所在地——丙县人民法院
D:因上述法院均拥有管辖权，朴某可以选择其中任意一个
答案：B

4.下列选项中属于相邻关系的主体的是（）。
A:动产经营权人
B:动产承租人
C:动产借用人
D:不动产所有人
答案：D

5.尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，可以设定临时性的行政许可的是（）。
A:较大的市的规章
B:省、自治区、直辖市人民政府规章
C:地方规章
D:部门规章
答案：B

6.甲村与乙村约定，将甲村所有的五百亩耕地卖给乙村。这一民事行为的效力（）。
A:效力未定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

7.下列选项不属于我国行政立法的主体的是（）。
A:省级人民政府和设区的市人民政府
B:国务院
C:乡镇人民政府
D:国务院各部门
答案：C

8.下列各项中，不能当然引起委托代理关系终止的原因是（）。
A:代理人辞去委托
B:被代理人取消委托
C:代理人死亡
D:被代理人死亡
答案：D

9.下列有关对离婚自由的理解，错误的是（）。
A:保障离婚自由与防止轻率离婚在目的上具有一致性
B:保障离婚自由，有利于提高婚姻质量
C:离婚自由是婚姻自由原则的体现
D:离婚自由是一种绝对的自由，是对个人人权的充分尊重
答案：D

10.王某贩卖盗版光碟被文化局查处，罚款1000元，王某不服申请而复议，但是复议机关也维持了处罚决定。王某逾期不履行维持原具体行政行为的行政复议决定。对此应当（）。
A:由作出原具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行
B:由行政复议机关依法强制执行
C:由行政复议机关申请人民法院强制执行
D:由作出原具体行政行为的行政机关或行政复议机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行
答案：A

11.下列行为中，属于要约邀请的是（）。
A:拍卖会上举牌报价
B:自动售货机上标明可口可乐2.5元一罐
C:超市货架上的商品标价陈列
D:向社会公开发布的招股说明书
答案：D

12.所有权不属于（）。
A:财产权
B:支配权
C:绝对权
D:身份权
答案：D

13.住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是（）。
A:该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
B:合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
C:房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
D:合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
答案：D

14.2016年韩某因盖房挖地基，发现一个坛子，内装500块银元及一块棉布，上写“为防鬼子搜查，特埋于此，王某某，1942年8月15日”。王某某为王强的爷爷，在抗战期间为日寇所杀。这500块银元（）
A:属于无主物，归国家所有
B:归韩某所有，作为发现人，可依先占原则取得所有权
C:归王强所有
D:由韩某和王强平分
答案：C

15.有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是（）。
A:由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿
B:由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
C:由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿
D:由监护人自