河北省涉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（名师系列）.docx

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河北省涉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应适用行政程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：C

2.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:出租地下管线埋设权
C:地权限制
D:土地使用制度
答案：C

3.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:确定被担保债权的范围
答案：B

4.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

5.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：B

6.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：A

7.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国家
B:乙村
C:甲村
D:国营农场
答案：A

8.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市土地
C:一般农村
D:城市郊区
答案：C

9.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

10.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:土地国家所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：C

11.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队农民集体
B:村民集体
C:生产队
D:村民委员会
答案：A

12.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:36年
C:40年
D:70年
答案：A

13.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:所有权是自物权的一种
C:财产权包括物权和债权
D:债权是请求型财产权
答案：B

14.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:无效
C:可撤销
D:有效
答案：B

15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

16.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

17.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于