广东省端州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（综合卷）.docx

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广东省端州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1980年
C:1982年
D:1983年
答案：C

2.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:适用的法律、法规等依据
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:争议的事实、理由和要求
答案：C

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:25
C:30
D:20
答案：D

4.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:40年
C:36年
D:70年
答案：A

5.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：B

6.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：C

7.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：B

8.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:一般竞争性行业的企业
D:自然垄断行业
答案：C

9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:质权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：A

10.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；长期用地
C:短期用地；临时用地
D:短期用地；中期用地
答案：C

11.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:土地征用需要经过权利人同意
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:适用于出现紧急情况
答案：B

12.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《行政程序法》
C:《宪法》及其修正案
D:《国家住宅法》
答案：D

13.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:将该土地使用权转让给他人
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:使用该土地使用权
答案：B

14.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
答案：B

15.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：B

16.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：A

17.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:前者优先
C:国家集体优先
D:后者优先
答案：D

18.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地征用
C:农用地转用
D:农用地出让
答案：C

19.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地