浙江省上虞区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库a4版打印.docx

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浙江省上虞区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库a4版打印

第I部分单选题（100题）

1.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:王某有权要求刘某回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:张某应当回避
答案：D

2.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：A

3.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：B

4.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：A

5.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

6.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:土地分配不公平
答案：D

7.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同生效
D:土地承包经营权合同登记
答案：C

8.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
答案：D

9.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同不成立
D:质押合同成立但不生效
答案：A

10.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:经济适用房
答案：C

11.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:法律诉讼
C:行政复议
D:政府处理
答案：C

12.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产与不动产；动产
C:动产或者权利；不动产
D:不动产；动产与不动产
答案：C

13.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:宋太祖时期
C:唐玄宗时期
D:隋炀帝时期
答案：A

14.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

15.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:财产权
C:物权
D:土地产权
答案：D

16.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国土资源管理局
答案：B

17.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿转让
C:有偿使用和无偿划拨
D:低价转让
答案：C

18.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地登记
C:土地政策
D:土地确权
答案：D

19.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:国家
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:集体
答案：B

20.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法