山西省应县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【基础题】.docx

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山西省应县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:典权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

2.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39970
C:39984
D:39969
答案：A

3.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:借用权
C:典权
D:地役权
答案：B

4.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:需要重新进行土地抵押登记
C:成为无担保债权
D:不受法律保护
答案：C

5.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：C

6.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地登记条例》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

7.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记对抗主义
C:意思主义
D:登记生效主义
答案：D

8.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:侵权诉讼
C:行政诉讼
D:民事诉讼
答案：C

9.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：A

10.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:国有土地所有权
C:无人使用的国有空地
D:无人使用的荒地使用权
答案：A

11.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:经过有权机关追认后有效
答案：B

12.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：C

13.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：A

14.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:宋代
C:明清
D:唐代
答案：C

15.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：B

16.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

17.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:应告知其先申请行政处理
C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
D:可以直接受理
答案：D

18.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租