辽宁省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题加答案.docx

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辽宁省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题加答案

第I部分单选题（100题）

1.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:解除合同
D:可以请求违约赔偿
答案：B

2.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:村委会
D:农民集体
答案：D

3.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:权利主体具有任意性
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：B

4.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

5.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：A

6.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

7.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地下使用者
D:空中使用者
答案：A

8.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:25日
C:20日
D:10日
答案：D

9.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:当地政府
答案：B

10.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

11.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:土改中是否颁发土地所有证
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:是否征用
答案：C

12.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:可以对第三人提供担保
B:对其丧失了所有权
C:不得再行处分
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：A

13.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：A

14.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:办理注销登记
C:抵押合同终止
D:抵押权消灭
答案：B

15.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地一体主义”
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:两者均可以转让
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：A

16.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:排他性财产权
C:支配权
D:请求权
答案：B

17.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:土地征用需要经过权利人同意
C:适用于出现紧急情况
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：B

18.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:自物权和他物权
C:人身权和财产权
D:债权和物权
答案：D

19.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:发现者
D:集体
答案：A

20.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的