北京市延庆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【培优A卷】.docx

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北京市延庆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:包括尚未开发利用的土地
C:主要用于公共目的
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：C

2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的内容
答案：B

3.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:省人民政府
C:国务院
D:国家土地管理局
答案：D

4.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

5.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：A

6.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:用益物权
C:担保物权
D:自物权
答案：B

7.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:质押
D:保证
答案：B

8.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:要提前清偿所担保的债权
C:要提前办理登记手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：A

9.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
答案：C

10.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:乡镇
C:县
D:设区的市
答案：D

11.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:变更登记
C:初始登记
D:房屋改建登记
答案：D

12.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：B

13.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:罗马法时期
C:十八世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

14.土地征收的前提是（）。
A:为了地区利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了社会经济利益
D:为了国家安全利益
答案：B

15.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市土地
C:少数民族地区
D:城市郊区
答案：A

16.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质权
D:建设用地使用权
答案：A

17.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:5
C:10
D:5
答案：D

18.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：A

19.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：C

20.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（