贵州省云岩区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库（历年真题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

贵州省云岩区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

2.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

3.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《民法通则》
答案：C

4.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地政策
C:土地登记
D:土地确权
答案：D

5.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:宅基地使用权
D:土地所有权
答案：A

6.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：A

7.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：D

8.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:国家私有制
C:个人公有制
D:公有制
答案：D

9.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:获得耕作权应当支付相应的报酬
D:耕作权自登记之日起取得
答案：A

10.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地占有权
答案：A

11.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:井田
D:桑田
答案：A

12.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

13.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记成立主义
C:登记对抗主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：B

14.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:改变的是物的使用权
C:对象具有不特定性
D:具有有偿性
答案：A

15.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:属于法律的强行性规定
答案：C

16.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:允许土地流转
C:土地的合理开发
D:维护土地市场稳定
答案：A

17.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:交通运输工具
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:学校的校办工厂
答案：A

18.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质押权
D:建设用地使用权
答案：B

19.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:担保债权的实现
C:保障金融安全
D:实现物的使用价值
答案：D

20.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:商业用地
C:工业采矿用地
D:工业生产用地
答案：C

21.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：B

22.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:可以对第三人提供担保
B:不得再行处分
C:对其丧失了所有权
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：A

23.集体“四