2024年山东省任城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（历年真题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年山东省任城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:土地所有权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：A

2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:36年
C:35年6个月
D:40年
答案：C

3.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是以一定的物为客体的财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是一种财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

4.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:有偿的
C:无偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

5.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:效率
C:登记
D:土地登记程序
答案：C

6.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:过错责任
C:公平责任
D:违法责任
答案：B

7.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:国家私有制
C:个人公有制
D:公有制
答案：D

8.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:可撤销
C:有效
D:效力待定
答案：A

9.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：C

10.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：B

11.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

12.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：A

13.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:城市管理者
D:农民
答案：B

14.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：B

15.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:所有权
D:地役权
答案：C

16.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予适当补偿
D:不予补偿
答案：C

17.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家依法征收的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：B

18.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:日本法
C:德国法
D:英国法
答案：A

19.王星为做生意，向