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陕西省王益区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全附答案（满分必刷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 陕西省王益区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全附答案（满分必刷） 第I部分单选题（100题） 1.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。 A:及时返还，并给予补偿 B:导致土地受损的，国家给予赔偿 C:未导致土地受损的，无须给予补偿 D:及时返还，并给予赔偿 答案：A 2.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。 A:所有权代表的资格 B:中央政府的授权 C:地方人民代表大会的授权 D:全国人大常委会的授权 答案：B 3.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。 A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式 B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式 D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 答案：A 4.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。 A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 B:领有国有土地所有证 C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人 答案：B 5.下列不属于集体土地使用权的是（）。 A:采矿用地使用权 B:乡镇企业用地使用权 C:乡村公益用地使用权 D:农民宅基地使用权 答案：A 6.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。 A:不得单独抵押 B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租 C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权 D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 答案：C 7.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。 A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 B:个人与单位之间法规 C:单位与单位之间 D:个人之间 答案：A 8.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。 A:最高额抵押的主合同债权不得转让 B:最高额抵押只适用于贷款合同 C:具有担保债权的不特定性的特点 D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 答案：B 9.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。 A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴 B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间 C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系 D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权 答案：C 10.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。 A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程 B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段 C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例 D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 答案：D 11.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。 A:“五级所有、人为基础” B:“四级所有、家为基础” C:“二级所有、村为基础” D:“三级所有、队为基础” 答案：D 12.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。 A:意思自治 B:房地一体主义 C:区别对待主义 D:房地分离主义 答案：B 13.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。 A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 答案：D 14.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。 A:人身权 B:债权 C:准物权 D:物权 答案：B 15.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。 A:不因征地而降低 B:不会降低 C:有所提高 D:大大提高 答案：A 16.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。 A:抵押合同 B:抵押物上不存在其他权利 C:抵押人对标的物享有处分权 D:登记 答案：A 17.我国的土地所有权有（）种形式。 A:一 B:两 C:四 D:三 答案：B 18.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。 A: