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2024广东省龙湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案【真题汇编】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024广东省龙湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案【真题汇编】 第I部分单选题（100题） 1.土地权利的内容集中体现在土地（）上。 A:所有权 B:收益权 C:使用权 D:处分权 答案：A 2.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。 A:土地征用需要经过权利人同意 B:国家通过土地征用获得土地的使用权 C:适用于出现紧急情况 D:土地征用必须为了公共利益 答案：A 3.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。 A:两年 B:半年 C:一年 D:三年 答案：C 4.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。 A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权 B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权 D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权 答案：B 5.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。 A:国家应当给予相应补偿 B:国家应当给予全部补偿 C:承租人享有优先租赁权 D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿 答案：D 6.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（） A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 答案：A 7.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。 A:地表、地层 B:地表、地上或者地下 C:地上、地下、地中 D:地中、地下 答案：B 8.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。 A:质权 B:建设用地使用权 C:抵押权 D:留置权 答案：C 9.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。 A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的 B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系 D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额 答案：C 10.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。 A:集体土地所有权权能分离条款 B:地方政府 C:国家法律和政府管理 D:集体土地所有权的内容 答案：C 11.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。 A:地方人民代表大会的授权 B:全国人大常委会的授权 C:中央政府的授权 D:所有权代表的资格 答案：C 12.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。 A:应予确定，不需缴纳土地闲置费 B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费 C:不予确定，国家收回 D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用 答案：D 13.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。 A:土地所有权性质是不能改变的 B:土地所有权可以通过合同的方式取得 C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得 D:土地所有权的原始取得须经政府确认 答案：D 14.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。 A:已取得集体土地所有权证 B:取得同意流转批准书 C:具有地上建筑物的合法证明 D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划 答案：A 15.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。 A:省、自治区、直辖市 B:市 C:县 D:国务院 答案：A 16.国家征收财产的权力的依据是（）。 A:国家使用权 B:国家主权 C:国家权威 D:国家所有权 答案：B 17.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。 A:地役权 B:典权 C:永佃权 D:地上权 答案：D 18.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。 A:租赁 B:出让 C:划拨 D:城市私房用地 答案：C 19.《国家建设征用土地条