2024年辽宁省顺城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带答案（巩固）.docx

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2024年辽宁省顺城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:一般农村
C:城市郊区
D:城市土地
答案：B

2.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:将土地租给他人使用
C:将土地使用权转让
D:在土地上种植果树
答案：D

3.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

4.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:虞夏之前
C:周代初期
D:商纣之前
答案：B

5.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国务院
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：B

6.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:工业用地50年
答案：B

7.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予相应补偿
答案：B

8.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:划拨
C:保留划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

9.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:公开
C:自愿
D:有偿
答案：B

10.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.25
C:0.35
D:0.4
答案：A

11.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C:直接将土地使用权转批给他人
D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
答案：A

12.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:债权
C:人身权
D:财产权
答案：A

13.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权无效，质权有效
答案：B

14.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:永业权
C:物业权
D:地上权
答案：A

15.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:无限制
D:有限制
答案：D

16.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:扩大土地使用者的权利
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：C

17.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

18.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:屯田
C:桑田
D:露田
答案：B

19.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:被担保债权的种类和数额
B:债务人履行债务的期限
C:合同当事人的详细情况
D:担保的范围
答案：C

20.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:债权和物权
C:对世权和对人权
D:自物权和他物权
答案：B