陕西省绥德县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【真题汇编】.docx

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陕西省绥德县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:仲裁
C:诉讼
D:调解
答案：D

2.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:土地的合理开发
C:依法确定土地权利
D:允许土地流转
答案：C

3.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:抵押权
C:耕作权
D:典权
答案：D

4.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于法律关系的明确
B:有利于增强灵活性
C:有利于管理和监督
D:有利于保护交易安全
答案：B

5.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：A

6.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

7.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:抵押权
C:所有权
D:地役权
答案：C

8.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:保留划拨
C:补交土地出让金
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

9.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C

10.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:容纳性
D:价值性
答案：B

11.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:市级
C:县级
D:乡级
答案：C

12.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组具有一定的自治权
答案：C

13.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地改革法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：A

14.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

15.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1989年
C:1990年
D:1991年
答案：C

16.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

17.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

18.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以转让
答案：A

19.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:升值性
C:社会性
D:价值
答案：A

20.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:永业权
C:地上权
D:物业权
答案：A

21.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:为保证登记的公信力